현재 부동산 시장에서 많은 사람들이 주택 구매 또는 매매를 고려하고 있습니다. 하지만 많은 사람들이 고려하는 주 담대 금리를 알기 어려워 고민하는 경우가 많습니다. 이에 따라 많은 은행들이 주택담보대출의 금리를 경쟁적으로 제공하고 있습니다. 이 글에서는 주택담보대출과 특례보금자리론의 금리 차이에 대해 알아보겠습니다.
주택담보대출 금리 비교
2023년 1월 말과 2월 초에 실시간 주택담보대출 금리를 비교한 결과, 1금융권인 은행들이 4%대의 금리를 제공하고 있습니다. 그 중에서도 케이뱅크와 카카오뱅크는 4.26%로 더 저렴한 금리를 제공하고 있습니다. 아래 표는 1금융권 은행의 주택담보대출 금리 순위를 나타내고 있습니다.
우리은행 |
5.05% |
6.05% |
5.34% |
기업은행 |
5.08% |
5.68% |
5.35% |
국민은행 |
4.36% |
5.76% |
5.2% |
신한은행 |
5.11% |
5.91% |
5.46% |
농협은행 |
5.21% |
6.01% |
5.56% |
하나은행 |
5.13% |
6.43% |
4.97% |
케이뱅크 |
4.26% |
4.26% |
4.83% |
카카오뱅크 |
4.51% |
4.51% |
4.76% |
특례보금자리론의 장점
투명한 대출금리와 유연한 상환조건을 가진 특례보금자리론은 주택담보대출보다 더 저렴한 금리를 제공하고 있습니다. 특례보금자리론은 4.15%대로 주 담대보다 더 낮은 금리를 제공하며, 가입 후에 언제든 해지가 가능한 특장점이 있습니다.
특례보금자리론 신청
특례보금자리론은 SC제일은행에서 대면 신청을 받고 있으며, 대출 신청 서류는 주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융 앱을 통해 제출할 수 있습니다. 자격조건은 주택 담보 가격이 9억 원 이하이며, 소득자료를 제출해야만 우대금리를 받을 수 있습니다. 대출한도는 5억 원이며, LTV는 70%, DTI는 60%까지 적용됩니다.
주 담대 금리의 이유
중앙은행에서 기준금리를 올리는 동안에도 예금 적금 대출 금리가 내려가는 이유는 기준금리와 시중금리 사이의 차이와 특례보금자리론의 특성 때문입니다. 기준금리와 시중금리 사이의 차이로 인해 은행들은 경쟁력을 높이기 위해 주 담대 금리를 낮추고 있습니다.
결론
주택담보대출과 특례보금자리론은 금리가 크게 차이나는 상품입니다. 케이뱅크와 카카오뱅크는 주택담보대출에서 저렴한 금리를 제공하고 있으며, 특례보금자리론은 주 담대보다 훨씬 낮은 금리를 제공하는데 특장점이 있습니다. 주 담대 금리를 비교하고 싶은 경우에는 네이버 검색창을 이용하거나 금융감독원 사이트와 데이터베이스를 활용할 수 있습니다. 이 글을 통해 주 담대 금리와 특례보금자리론의 차이에 대해 알려드렸습니다. 부동산 시장을 고려하는 사람들에게 도움이 되었기를 바랍니다.