부동산 매매사업자에게는 개인명의와 다른 세금 적용이 있습니다. 부동산 매매사업자는 주택 수를 기준으로 개인명의와 다르게 취득세가 부과됩니다. 그러나 매매사업자로 등록하면 취득세 중과에서 해방되는 이점이 있습니다. 이 글에서는 법인 종합 부동산 세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
법인 종합 부동산 세란?
법인 종합 부동산 세는 부동산 매매사업자가 매년 5월에 납부해야 하는 세금으로, 종합소득세와 재산세와 같은 방식으로 적용됩니다. 부동산 매매사업자 등록으로 인해 종합부동산세나 재산세의 절세 효과는 없습니다. 그러나 법인 종합 부동산 세는 종합부동산세의 일부로써 중요한 세금입니다.
법인 종합 부동산 세의 세율
법인 종합 부동산 세의 세율은 주택의 수에 따라 다르게 적용됩니다. 2022년 기준으로, 법인 종합 부동산 세의 기본세율은 2.7%이고 중과세율은 5%입니다. 따라서 부동산 매매사업자로 등록되면 종합부동산세의 이러한 세율이 부과됩니다.
법인 종합 부동산 세의 변경사항
종합부동산세는 매년 변화하는 세금으로서, 최근에는 다음과 같은 변경사항이 있었습니다.
- 올해 종합부동산세 공제금액 상향조정: 공제금액은 작년 6억 원에서 올해 9억 원으로 상향되었습니다. 1세대 1주택자는 11억 원에서 12억 원으로 공제금액이 상향되었습니다.
- 공정시장가액 비율 조정: 2022년에는 공정시장가액 비율이 100%에서 60%로 낮춰져 다주택자의 종합부동산세가 낮아지게 되었습니다. 2023년에는 80%로 원상 복구할 예정입니다.
- 세율 변화: 2023년에는 종합소득세의 기본세율과 중과세율 구간이 낮아지고 세율도 인하될 예정입니다.
맺음말
법인 종합 부동산 세는 부동산 매매사업자가 매년 납부해야 하는 세금입니다. 부동산 매매사업자 등록으로 인해 취득세 중과에서 해방되는 이점이 있으나, 종합부동산세와 재산세는 개인명의와 같이 적용됩니다. 그러므로 부동산 매매사업을 하는 경우 법인 종합 부동산 세에 대해 알아두는 것이 중요합니다. ✅️매매사업자 종부세 관련 자세히 보러 가기 ✅️매매사업자 종합소득세 신고 관련 자세히 보러 가기