정부에서는 생애최초 주택 구매자에게 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 그 중에서도 가장 인기있는 혜택이면서도 유용한 것이 '생애최초 주택담보대출'입니다. 이 글에서는 생애최초 주택담보대출에 대해 알아보고, 이를 통해 내 집을 손쉽게 마련하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
생애최초 주택담보대출이란?
생애최초 주택담보대출은 주택도시기금의 저금리 주택 담보 대출을 생애최초 주택 구매자에게 제공하는 정책입니다. 이 대출은 주거 전용 면적이 85㎡ 이하이고 평가액이 5억원 이하인 주택을 대상으로 합니다. 대출한도는 최대 2.5억원이며, DTI 60% 이내, LTV 70% 이내로 제한됩니다.
생애최초 주택담보대출의 혜택
생애최초 주택담보대출을 이용하면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다. - 연소득에 따라 다른 대출금리 적용 (부부합산 연소득 2천만원 이하인 경우 최저 2.15%) - 우대금리 적용 (연소득 6천만원 이하 한부모가구, 장애인 가구, 다문화가구, 신혼가구) - 다양한 상환 방식 (비거치, 1년 거치 후 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 상환 등) 중 선택 가능
생애최초 주택담보대출 신청 방법
생애최초 주택담보대출을 신청하기 위해서는 주택금융공사나 주택도시기금의 홈페이지를 방문하면 됩니다. 실제 대출 가능한 한도를 알고 싶다면 주택도시기금의 내집마련 디딤돌대출 한도조회를 통해 확인할 수 있습니다.
생애최초 주택담보대출의 제한사항
생애최초 주택담보대출은 부부합산 연소득 6,000만원 이하인 생애 최초 주택 구매자를 대상으로 합니다. 또한, 신청자의 자산기준은 순자산가액이 5.06억원 이하여야 합니다. 이를 충족하지 못하는 경우 대출 신청이 제한될 수 있습니다.
생애최초 주택담보대출과 다른 주택금융 신용대출과의 비교
한국주택금융공사에서도 생애최초 주택구입자를 지원하는 주택구입 주택담보대출을 제공하고 있습니다. 이 대출은 최대 4억2천만원까지 지원되며, 최대 LTV 80%까지 지원됩니다. 다만, 주택구입 보금자리론은 주택을 구입하는 목적 이외의 갭투자를 위해 사용할 수 없습니다. 또한, 주택을 구입하고 거주해야하는 의무가 있습니다.
마무리
생애최초 주택담보대출은 생애 최초 주택 구매자에게 주택 구매를 돕기 위한 많은 혜택을 제공합니다. 주택금융기관에서 제공하는 다양한 대출 상품을 비교하여 내 상황에 가장 적합한 대출 상품을 선택해보세요. 생애 최초 주택 구매를 통해 꿈이었던 내 집을 손쉽게 마련할 수 있습니다.
생애최초 주택담보대출 정보
- 주거 전용 면적이 85㎡ 이하이고 평가액이 5억원 이하인 주택을 대상으로 한다.
- 대출한도는 최대 2.5억원이며, DTI 60% 이내, LTV 70% 이내로 제한된다.
- 대출금리는 연소득에 따라 다르며 최저 2.15%부터 시작한다.
- 우대금리는 연소득 6천만원 이하 한부모가구, 장애인 가구, 다문화가구, 신혼가구에게 적용된다.
- 상환 방식은 비거치, 1년 거치 후 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 상환 등이 있다.
다른 대출 상품 비교
- 한국주택금융공사의 주택구입 주택담보대출: 최대 4억2천만원, 최대 LTV 80%까지 지원된다.
- 주택구입 보금자리론: 주택을 구입하고 거주해야하는 의무가 있다.
주요 링크:
주택도시기금 내집마련 디딤돌대출