양도세는 부동산 또는 주식을 판매할 때 부과되는 세금으로, 주택 관련 권리인 분양권의 양도에도 적용됩니다. 이러한 양도세에서 장기보유 특별공제 를 받으면 판매 시 부담되는 세금을 줄일 수 있습니다. 이 글에서는 '양도세 장기보유 특별공제 '에 대해 자세히 알아보겠습니다.
양도세 장기보유 특별공제란?
양도세 장기보유 특별공제 는 주택을 오랫동안 보유한 사람이 판매 시 내야 할 세금을 줄여주는 제도입니다. 주택 보유기간이 3년 이상이어야 이 혜택을 받을 수 있으며, 기간에 따라 공제율이 변동합니다.
양도세 장기보유 특별공제 혜택
- 주택 보유기간이 3년 이상부터 시작하며, 3년차부터 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
- 보유기간에 따른 공제율은 2년차에 12%로 시작하여 1년마다 4%씩 증가하며, 최대 40%까지 특별공제 가 가능합니다.
다주택자와 양도세 장기보유 특별공제
- 2주택자도 장기보유 특별공제 를 받을 수 있으며, 3년 이상 보유 시 최대 30%까지 공제율이 적용됩니다.
- 다주택자 중과 대상이 아니라면 15년 이상 보유 시 최대 30%까지 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
주요 질문 FAQ
- 1주택자의 최대 공제율은 어떻게 되나요?
- 2021년 1월 1일 이후 양도를 기준으로 최대 40%입니다.
- 2주택자도 장기보유 특별공제 를 적용 받을 수 있나요?
- 조정대상지역에서는 불가능하며, 비조정대상지역의 주택을 매매할 때 적용 받을 수 있습니다.
- 2주택자의 최대 장기보유 특별공제 율은 얼마 인가요?
- 비조정 대상지역을 기준으로 최대 30%까지 받을 수 있습니다.
양도세 장기보유 특별공제 는 부동산을 오랫동안 보유한 사람에게 세금 혜택을 제공하는 제도로, 주택 보유기간에 따라 공제율이 달라집니다. 이를 통해 부동산 판매 시 부담되는 양도세를 줄일 수 있으므로, 부동산 투자에 관심 있는 분들은 이 제도를 잘 활용해보시길 권장합니다. 더 자세한 정보는 관련 뉴스 에서 확인할 수 있습니다.